网友建议长沙取消长租房协议机制,市住建局回应:将因城施策,不断完善住房保障体系

选租好房 2024-11-30 21:04
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近日,有网友在“问政湖南”平台留言,称目前长租房转让存在诸多限制,主要在于无法办理公积金贷款,且部分商业银行也有限制,导致想卖或想买此类房产的阻力较大,并建议长沙尽快取消长租房协议机制。

该网友表示,由于现在限购政策放开,长租房在交易环节又有诸多阻力,不利于房产的流通。建议长沙对于此类房产尽快制定相关退出机制,允许解除长租合约,以加快商品房的流通。

3月1日,长沙市住房和城乡建设局回应表示,通过盘活存量的方式增加租赁住房供给,是为了更好地解决新市民、青年人住房问题,满足新市民、青年人的租住需求。根据《长沙市发展住房租赁市场盘活存量房合作协议(试行)》,在该协议履约期内,房屋权属人可进行房屋交易,但购买方、受赠方仍需按协议履行期满,这样既能保障业主的合法权益,也能更好保障和满足新市民、青年人的租赁居住需求。关于您提到的贷款限制,我们将与相关部门协商,努力争取相关便利。

长沙市住建局在回应中称,通过盘活存量的方式增加租赁住房供给,既提高存量房源利用率,又增加租赁住房供给,稳定住房租赁市场,促进职住平衡和房地产良性循环。相关部门将根据实际情况,因城施策,不断完善住房保障体系和住房市场体系,以人民对美好生活的向往为导向,稳步推进租购同权,保障广大人民群众的住房需求。

图源:VCG

2022年5月11日,长沙市住建局发布《长沙市盘活存量房加大长租房供给试点实施方案》(以下简称“方案”),明确支持试点企业盘活社会存量房作为长租房,通过盘活存量方式增加长租房供给,解决好新市民、青年人住房问题。业主存量房盘活供作长租房后,不纳入家庭住房套数计算,可获得新的购房资格。业主选择将存量房盘活代供作长租房,应与试点企业签订《长沙市盘活存量房供作长租房合作协议》。存量房业主与试点企业签订《协议》后,既可以委托给试点企业出租运营房屋,也可以选择自行出租运营房屋。

“方案”中存量房供作长租房运营年限不低于10年。《协议》履约期内,房屋业主可进行房屋交易,在办理房屋产权转移时,不动产登记部门应征询市住建部门的意见。长租房交易后,不动产权属证书上仍标识为长租房,购买方需确保《协议》履行期满。房屋业主和试点企业均应履行《协议》内容,如有违约,违约方应承担相应的违约责任。“方案”计划通过盘活、新建、配建力争到2025年末筹集长租房不少于15万套。

【来源:九派新闻综合问政湖南、新湖南】


编辑者:admin

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